Kısa Dönem (Günübirlik) Kiralık Evler İçin Yeni Yasa ve Sürdürülebilirlik Kriterleri

---

Bu makalemizde, kısa dönem, günübirlik kiralık ev yasasının ne olduğunu, sürdürülebilir turizm sertifikasının bu yasa ile ilişkisini, Airbnb gibi platformlardaki ev sahipleri, turistler ve genel olarak turizm endüstrisi için ne ifade ettiğini ayrıntılı olarak ele alacağız.

Yeni Günübirlik Kiralık Ev Yasası Nedir?

Yeni günübirlik kiralık ev yasası, aslında daha faaliyete geçmemiş, Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından Türkiye'de kısa süreli konaklama hizmeti sunan Airbnb gibi platformların faaliyetlerini düzenlemek amacıyla TBMM'ye sunulan bir yasa tasarısıdır. Kısa dönem kiralık ev yasası, ev sahiplerinin kısa dönem ev kiralanan platformlar üzerinden konaklama hizmeti sunmalarını düzenlemekte ve belirli kurallara tabi tutmaktadır. Yeni yasa, hem ev sahiplerini hem de konaklama hizmeti alanları korumak ve sektördeki düzeni sağlamak amacıyla hazırlanmıştır.

Kısa dönem kiralık ev yasası, ev sahiplerinin konaklama hizmeti sunabilmek için belirli şartları yerine getirmelerini zorunlu kılmaktadır. Yasaya göre, ev sahipleri konaklayanları kaydetmek, vergi mükellefi olmak, güvenlik önlemlerini almak gibi bazı gereklilikleri yerine getirmek zorundadır. Ayrıca, ev sahipleri misafirlerin güvenliğini sağlamak ve konaklama yerini düzenli olarak temizlemek gibi sorumlulukları da üstlenmek zorundadır.

Yeni yasa ayrıca, Airbnb gibi platformların da belirli yükümlülükleri yerine getirmesini teşvik etmektedir. Platformlar, ev sahiplerinin yasal gereklilikleri yerine getirdiğini kontrol etmek ve misafirlerin güvenliğini sağlamak gibi sorumlulukları üstlenmek zorundadır. Bu sayede, konaklama hizmeti alanlar güvenli ve düzenli bir konaklama deneyimi yaşayabilirken, ev sahipleri de yasal çerçevede faaliyet gösterebilir.

Günübirlik kiralık ev yasasının ev sahiplerini nasıl etkileyeceği konusunda ise bazı tartışmalar bulunmaktadır. Yasaya göre, ev sahipleri belirli şartları yerine getirmediği takdirde cezai yaptırımlarla karşılaşabilirler. 

Kısa Dönem Ev Kiralama Yasasının Detayları

Yeni çıkarılacak günübirlik ev yasası, Türkiye genelinde otelden farksız hizmet veren, ancak vergi ödemeyen, resmi olmayan konaklama işletmelerinin önüne geçmeyi amaçlayan bir tedbirdir. Yasanın temel hedefi, rekabet koşullarını düzgün bir şekilde sağlamak ve otelcilik sektörüne yönelik fırsat eşitsizliğini engellemektir. 

Yasanın evlerini günübirlik, kısa dönemli kiralayan ev sahipleri üzerindeki etkisi oldukça kapsamlı olacaktır. Öncelikle, bu yasa ile birlikte ev sahipleri, konutlarını kiraladıkları zaman gelir beyanında bulunacaklardır.  Ayrıca, yasa gereği Airbnb üzerinden kısa süreli kiralanan daireler için konaklama vergisi de uygulanacağı öngörülüyor. Bu verginin yanı sıra, ev sahipleri, kiralama işlemlerini gerçekleştirebilmek için her konuk için NVİGM'ye bildirimde bulunmak zorunda kalabilir. Vermek zorunda oldukları bu bilgilerin arasında konukların kimlik bilgileri ve konaklama süresi gibi detaylar yer alacak. 

Bunun yanı sıra, ev sahipleri artık yüksek standartlarda bir hizmet deneyimi sunmakla mükellef olacaklar. Yasadaki düzenlemeler çerçevesinde, hizmet kalitesi ve müşteri memnuniyetini güvenceye almak amacıyla, gözetim ve denetim süreçleri daha da sıkılaştırılacak. Ev sahiplerinin sağlaması gereken asgari standartları belirleyen yeni bir sertifikasyon sistemi de getirileceği düşünülüyor. Bu sertifikasyon süreci, ev sahiplerinin işletme standartlarını yükseltmeye teşvik etmeye ve müşteri memnuniyetini artırmaya yardımcı olacaktır. 

Özetle, yeni kısa dönem ev kiralama yasası, ev sahiplerinin hizmet standartlarını belirgin bir şekilde etkileyecek. Etkisi olumlu yönde de olabilir, olumsuz yönde de. Ancak temel hedef, otelcilik sektöründe sürdürülebilirlik ve rekabet şartlarını sağlamak olduğuna göre, ev sahiplerinin bu değişikliklere uyum sağlamaları, uzun vadede sektörün yararına olacaktır.

Kısa Dönem Kiralık Evler İçin Sürdürülebilir Turizm Sertifikası

Kısa dönem kiralanan evler bu zamana kadar sürdürülebilir turizm sertifikasına sahip olmayan konaklama yerleri olarak konumlanmıştır. Ancak yukarıda detaylarını paylaştığımız yeni kısa dönem kiralık ev yasası ile bu durumun değişmesi bekleniyor. 

Hazırlanan yeni düzenleme ile birlikte sürdürülebilir turizm sertifikasyonu, otellerin yanı sıra aynı zamanda günlük kiralık evler için de uygulanır hale gelecektir.

Sürdürülebilir turizm sertifikasyonu, otel gibi konaklama yerlerinin çevre dostu uygulamaları ve kaynakları verimli bir şekilde kullanmaları konusunda bir standart sağlar. Şimdiye kadar genellikle oteller ve benzeri işletmeler için kullanılan sürdürülebilir turizm sertifikasının, yeni kanun düzenlemesi ile birlikte günlük kiralama hizmeti veren evlere de uygunabileceği öngörülüyor. 

Sürdürülebilir turizm sertifikası aslında sadece konaklama tesislerine değil, seyahat etmekten keyif alıp aynı zamanda dünyadaki çevresel sorunların bilincinde olan turistlere de hitap eder. Bu yüzden, kısa dönem ev kiralama yasaına sürdürülebilir turizm ilkelerinin entegre edilmesi sürdürülebilir turizm ekosistemine büyük fayda sağlama potansiyeline sahiptir. 

Bu yazımız da ilginizi çekebilir: Sürdürülebilir Turizm İçin Alışveriş İpuçları

Gelinecek noktada, bir ev sahibi olarak, bir sürdürülebilir turizm sertifikasına nasıl ulaşabileceğinizi merak ediyor olabilirsiniz. Aslında, süreç otellerle benzer. T.C Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından belirlenen sürdürülebilir turizm kriterlerini karşılamalısınız. Daha sonra, bir denetim sürecinden geçersiniz ve tesisinizin uygunluğu onaylandığında sertifikayı alabilirsiniz.

Unutmayın, sürdürülebilir turizm sertifikası yalnızca sizin çevreye duyarlılık taahhüdünüzü göstermez, aynı zamanda misafirlerinizin tatillerini çevre dostu bir şekilde yapabileceği anlamına gelir. Bu da, sürdürülebilir turizm bilincine sahip birçok konuk için önemli bir etken olabilir ve evinizi diğer kiralık evlerden ayırabilir. 

Şimdi gelelim günübirlik ev kiralama platformlarının bu duruma nasıl bakabileceğine. Kısa dönem ev kiralama platformları, herhangi bir konaklama deneyiminin çevreye olan olumsuz etkisini azaltmak ve sürdürülebilir turizm ilke ve uygulamalarını teşvik etmek konusunda önemli bir rol oynayabilir. Platformların bu prosese dahil olması, konaklama yerlerinin çevresel standartları açısından daha fazla farkındalık ve hesap verebilirlik sağlar.

Şöyle düşünelim, en popüler kısa dönem ev kiralama platformu olan Airbnb'nin ev sahiplerine ve kiracılarına yönelik sürdürülebilirlik eğitimleri, bilgilendirici makaleler ve yönergeler sunabilir. Böylece sürdürülebilirlik temalı kiralama standartları ve uygulamaları, çevresel sorumlulukların bir parçası haline gelir ve bu da sürdürülebilir turizmin gelişimine katkıda bulunur.

Ev kiralama platformlarının sürdürülebilir turizm sertifikasyonunu desteklemesi, sadece konaklama sektörün için değil, aynı zamanda ev sahipleri ve misafirler açısından da çok çeşitli avantajlar sunabilir. Ev sahipleri, sürdürülebilir uygulamalar sayesinde, enerji tasarrufu yapabilir, suyu ve diğer kaynakları daha verimli bir şekilde kullanabilir. Misafirler ise, çevreye olan olumsuz etkilerini azaltmak ve konakladıkları bölgedeki halka olumlu katkıda bulunmak için daha bilinçli bir şekilde seyahat edebilirler. Ek olarak, sertifikalı bir evde konaklayarak turizm sektörünün sürdürülebilirliğine doğrudan katkıda bulunurlar.